グランドメゾン北新宿

  • 東京都新宿区北新宿三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
8,280万円
89.8万円/㎡
相場
9,706万円
105.2万円/㎡
6,473
8,628
10,783
12,938
AI査定結果
推定相場価格
9,706万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,628万円〜10,783万円
93.5万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
グランドメゾン北新宿
8,280万円（89.8万円/㎡）/ 2階 / 92.23㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は103.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/278,280万円89.8万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/07/018,680万円94.1万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/05/298,980万円97.4万円2階 92.23㎡ 3LDK南
2025/04/199,280万円100.6万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/04/139,580万円103.9万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南
2025/02/029,980万円108.2万円2階 92.23㎡ 3LDK南
2025/01/309,980万円108.2万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南西
2025/01/1210,400万円112.8万円2階 92.23㎡ 3LDK+WIC南西
2024/12/1610,400万円112.8万円2階 92.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は94.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,280万円89.8万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2024/10/09CRESCO中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,780万円77.7万円74.39㎡2LDK3階 / 3階建 南1991年6戸RC
2025/06/29パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 7,480万円91.9万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/07/06スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2025/08/01メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,880万円111.2万円88.81㎡2LDK2階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2025/01/21パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 8,500万円86.9万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年6戸RC
2024/03/23エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 6,680万円87.4万円76.42㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2024/06/14エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 6,480万円84.8万円76.42㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2024/04/23テラス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 10,998万円102.6万円107.15㎡3LDK2階 / 5階建 東1988年15戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2023/06/30トレイスヒル
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅6分 6,990万円69.6万円100.4㎡4LDK3階 / 4階建 -1991年21戸RC
2025/07/30シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 7,290万円99.3万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2023/12/10新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2024/07/29Raiseビルディング高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 6,730万円95.3万円70.61㎡2LDK1階 / 9階建 南1992年9戸RC
2025/07/27ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 8,480万円79.4万円106.75㎡3LDK以上5階 / 5階建 東1989年8戸RC
2024/08/23グリーンパーク市ケ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 11,800万円102.6万円114.99㎡4LDK11階 / 13階建 南1987年30戸SRC
2025/04/23コスモ市ケ谷
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 9,300万円111.9万円83.13㎡3LDK5階 / 5階建 西1986年25戸RC
2023/11/29ウィン市ケ谷
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 6,930万円95.8万円72.34㎡2LDK3階 / 11階建 北西1991年11戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、新宿区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は新宿区の平均と比較して34.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
新宿区
137.8万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名グランドメゾン北新宿
所在地東京都新宿区北新宿三丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1990年
階数3階建
総戸数6戸
建物構造RC
土地権利所有権

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